1. 首页
  2. 资讯

铁路经济适用房可以过户吗

证满5年不能上市交易。《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住

证满5年不能上市交易。

《经济适用住房管理办法》

第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。

在大连申请经济适用房需要哪些材料?

1、申请人及家庭成员身份证; 2、户口簿; 3、家庭成员的所有房证或相关住房证明材料。

申请货币补贴时间及地点 自2009年4月1日开始进行《大连市经济适用住房货币补贴申请表》发放和受理工作。

受理工作每天上午9时至下午4时(节假日、公休日除外)。

申请人持规定的材料到户籍所在地社区具体办理,至2009年4月30日结束受理申请工作,逾期不再受理。

4、申购经济适用住房时间及地点 自2009年5月11日开始进行《大连市经济适用住房申请表》发放和受理工作。

申购经济适用住房实行日常受理,受理工作每天上午9时至下午4时(节假日、公休日除外)。

符合经济适用住房条件的家庭持规定的材料到户籍所在地社区具体办理。

大连申请经济适用房的条件

申购大连经济适用房,购房者需同时符合以下三个条件: 一是具有市内四区城镇常住户口5年以上;二是家庭人均年收入1.2万元以下;三是家庭人均住房使用面积12平方米以下。

(对于符合这三个条件的购房家庭,可持有关证明在规定期限内,到市内四区的国土资源和房屋分局窗口办理申购手续。

) 经济适用房购买指南 购买人群:持有大连市内四区城镇常住户口的中低收入家庭。

所需证件:户口本、身份证或相应证件。

购买程序:1、 有购买经济适用房意向的消费者,持相关证件到大连市行政审批服务中心办理 购房审批手续。

符合条件的,由大连市安居办出具《购买经济适用住房审批单》,购房者持审批单到经济适用房销售单位购房。

2、 在经济适用房销售单位(目前只有锦绣和泡崖小区)购房的,购房者持《购买经济适用房住房审批单》和购房合同到大连市房地产交易所、登记发证中心等办证部门办理产权证书,无审批单的,不予办理产权证书。

审批地址: 沙河口区西安路86号、大连市行政审批服务中心

2018大连还有经济适用房吗

经济适用住房取得房屋所有权满五年的,可以上市交易。

具体程序为: 1、房屋权利人向住房保障中心提出申请,同时提交下列材料: (1)《已购经济适用住房上市交易申请审批表》; (2)房屋所有权证书; (3)本人有效身份证件和申请家庭户口簿; (4)原经济适用住房购房合同; (5)房屋买卖合同或赠与书; (6)申请该经济适用住房时的夫妇双方同意上市转让的书面证明。

2、保障中心对该房屋的上市交易资格进行审核。

经审核同意,房屋权利人到税务部门办理契税核价等手续。

3、房屋权利人到国土资源部门办理审批手续。

4、房屋权利人和受让人到房屋登记机构办理所有权转移登记手续。

上市交易税费规定:已购经济适用住房上市交易中,所发生的契税、营业税及附加、个人所得税、印花税、土地增值税以及交易登记费按存量房交易的有关规定执行。

此外,因继承、遗赠、离婚以及法院裁定、判决、调解等法定原因需转移已购经济适用住房所有权的,不受5年上市交易年限的限制。

本文来自投稿,不代表本站立场,如若转载,请注明出处。