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你觉得2019年中国的房价会如何变化?

2019年的房价,网上吵得熙熙攘攘,急涨者有之,盼跌者有之,一如既往,莫衷一筹。我认为,在“房住不炒”基本国策之下,2019年的房地产行业的转折拐点正在形成,房价的波动已是

2019年的房价,网上吵得熙熙攘攘,急涨者有之,盼跌者有之,一如既往,莫衷一筹。我认为,在“房住不炒”基本国策之下,2019年的房地产行业的转折拐点正在形成,房价的波动已是黄昏的余辉,夕阳无限好,只是近黄昏!

一是房住不炒的政策面不让大涨。这已上升到维护中央政策权威,执政为民和讲政治的高度,在落实房价主体责任的各级政府,谁敢冒天下之大不讳再去吹涨房价?

二是行业涨价周期已经到了强弩之末,缺乏基本要素支撑。经过近二十多年的行业涨价,房地产行业已成为国民经济最大的支柱行业:

从金融资源支持看,2018年房地产信贷规模达38万亿人民币,占总体信贷规模的28%以上,新增信贷中房地产信贷占比达40%。一个不创造社会新增价值财富的行业,占了全社会百工百业的约三分之一的宝贵金融资源,其他行业该如何再发展?何况2017年城镇居民住房空置率达21.4%,次贷危机时美国住房空置率约10%,日本约为13%。再发展也就是增加空置率,带来更大的社会资源浪费,于国于民有何意义?

从行业总量看,美国当前住房资产价值为30万亿美元,我国已达40万亿美元,而美国是早已完成工业化的发达国家,我国的工业化尚未完成,经济发展水平尚有世纪之差距,但在住房建设上却早已赶超!未来发展的空间何在?

从房地产法律转变看,土地财政破局已迫在眉捷。12月23日,十三届全国人大常委会第七次会议审议修改了土地管理法和城市房地产管理法,改变之前的土地出让一元制度,允许集体土地入市,限制政府征地,增加了市场土地供应,打破了长久以来的政府独家出让土地,垄断土地供应的幣病,土地财政面临破局。据估算仅此一政策即可新增38000万亩土地供应,一个前所未有的新土地市场竞争者出现,有利于降低地价和房价。特别是效区房地产受冲击最大,将率先受此政策打击首先下跌己为时不远了。

经过近年的房地产调控,房地产行业的生态正在逐渐转变,房住不炒、按揭限贷、房地产开发融资总量控制、增加土地供应方和正在路上的房地产税等,从市场的供、求二方完善长效机制体制建设,房地产的暴利机会受此影响已不可能了。当然,也并不是说房价就要大跌了,从2019年中央经济会议关于房地产表述看,今年最重要的突出变化是从加强调控转为加强指导,因为调控不可能是明着去调控房价不跌吧,但却可指导让房价不跌,二字之差,方向殊异,说明政府对2019年担忧的不是房价再涨而是忧虑房价大跌之隐形风险。如此才有了山东菏泽市的调控松绑无事,因为保房价,不急跌不崩盘也同样重要,否则如此庞大体量的行业崩坏,经济大局也就难稳,更难侈谈什么经济发展了,何来国民经济稳中求进?

综上分析,2019年房价继续是在高位温水煮青蛙式的波动,经年形成房地产行业转折拐点后,泡沫慢慢消隐软着陆。面对房价此局,你该卖还是买房呢?

谢谢邀请!

“中国汉字一共经历了多少次变化?"这个题目太难了,就算是您请到了中国最高学府清华北大的语言文学大师来,也回答不上来!

为什么?因为到现在为止,中国人还不知道汉字是谁发明创造的,仓颉造字只是传说。如果我们连汉字是谁创造的都不知道,还奢谈汉字经历过了多少次变化有意义吗?!

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房子是用来住的,不是用来炒得。跟着国家的政策方针,现在城市商品房的空置率约20%,房产税正在路上,不动产登记,中央反腐力度不减,房叔房姐大量抛shou,代款利息不断上升,百姓的工资收入增加不明显,外资回撤,房价必降,静等下降!

在笔者看来,中国经济实力最强的省份应该是广东省。首先从经济总量上看,2017年广东实现地区生产总值89879亿人民币,已经连续29年位居全国第一,约占全国的10.87%。2017年全国各省份经济总量如下:

广东是我国人口第一大省,常住人口约1.1亿。在人均GDP方面,我国人均GDP最高的是江苏省,2017年江苏人均GDP为10.7万元。2017年广东人均GDP为8.06万元,在国内23个省份中仅次于江苏、浙江和福建三个省份。

从财政收入看,2017年广东一般公共预算收入11315亿元,位居全国第一,是我国首个财政收入超过一万亿人民币的省份。广东每年为国家贡献了不少财力。2017年国内31个省份、直辖市、自治区的一般公共预算收入如下图:

广东拥有国内众多的知名企业,比如华为、中兴、腾讯、美的、格力、大疆无人机、比亚迪等等。2017年广东拥有11家世界五百强企业,数量上仅次于北京,位居全国第二。

广东拥有国内四大一线城市中的广州和深圳两座城市,是我国经济最为发达的省份之一。尤其是珠三角地区,是我国改革开放最先发展起来的地区之一,如今已经发展成为我国重要的制造业基地,也是全球产制造业业链中重要的一环。家电、手机、汽车、通讯设备等行业在国内有很强的竞争力。而且这里每年吸引了我国无数的劳动力,解决了无数人的就有问题。目前广东省的深圳和广州的经济总量都超过两万亿人民币,今年佛山的经济总量也有望进入“万亿俱乐部”。但是广东的经济发展不平衡也是客观的事实。

放眼全球,广东的经济实力也不俗。2017年广东GDP折合成美元为13312亿美元,是我国首个经济总量超过一万亿美元的省份。如果把它看成一个经济体参与世界排名,则广东的经济总量超过西班牙位居世界第14。由此可见,在国际上,广东的经济实力也是比较强的。

谢谢悟空先生邀请!

你觉得未来30年人类生活大的变化是什么?

未来30年的人类生活这个问题,本人认为题主现在提出来很有必要,非常及时,很有现实意义和时代发展的方向,很值得大家共同探讨研究。

30年,在中国人的概念中,它的含义是一代人(25一一30年)的时间。在中国改革开放前,一代人,甚至几代人,他的影响只是在国内,不管影响大小,都很少影响到国际格局。而改革开放后,由于经济,政治,军事,话语权等已经走上了国际舞台,加上经济全球化,科技的不断发展,再也不能以改革前同日而话,必然会影响到中国未来及世界未来发展的格局,必然会影响到地球人生活的方方面面。如果要准确地回答题主提出的问题,我认为必须有下面几个问题要搞清楚。

1)世界目前的经济形势。经过40年的改革开放,中国经济已从开放前排在世界一百位以外一跃而升到仅次于美国而排在第二位,由于中国采取了继续加大改革开放,采取了一带一路,海上丝绸之路策略,设立了亚投行,金砖银行及亚洲经济论坛等有利于中国经济继续发展方略,并提出2025年远程发展战略目标,加上现在美国及其一些西方国家采取了闭关锁国政策,预计未来中国经济必定会是世界经济的主角,必定会称雄于世界,所带来的影响必然是全球性的,中国未来30年的发展必然走向全面复兴,必然会恢复到5000历史上世界最辉煌的位置,必然是主使世界的第一大国,第一强国。这是不争的事实,即使目前西方及美国已经感到恐惶不安充滿危机。

2)经济的发展,必然带来军事上的革命,带来军事上的发展。虽然美国目前还是世界公认的第一军事强国,但由于中国是个人口大国(也是国土大国),他拥有世界上规模最大的军队,加上武器的现代化(拥有独一无二的反舰导弹,三代潜艇,四代战机,自主建造航母,量子通讯及雷达,核武器,氢弹等),我们虽然不能挑战美国,但保家卫国已足足有余。由于世界的多极化(主要是中,美,俄),美国要在军事上挑战中国,我看它未必有那个胆量。要明白,未来的战争(第三次世界大战)如果发生,必定会是残酷的灭绝人类的,既使人类不在战争中灭绝,人类的文明也会倒退几百年,甚至上千年。我们可以大胆展望,再过30年,中国的军事也必然会排列在世界的前沿,美国的军事也难望其中国的项背。

3)30年,再过30年,由于中国的经济,军事高度发达,科学技术也必然会走在世界的前列,心然会在工业革命的5G(此5G并非智能科技术语的5G)时代,引领人类科技服务于人类的共同利用,和平利用,共谋发展,共赢共荣。上月亮,探火

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