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中国国土经济学会房地产资源专业

中国国土经济学会房地产资源委员会是什么级别

中国国土经济学会房地产资源委员会是什么级别

中国房地产资源委员会(以下简称中国房资委,1995年在民政部备案5535-5号通过)是住建部领导、 国土部、交通部、财政部等8大部委49个司局级领导和全国400多位行业专家,包括国内外著名CPPIB(加拿大养老基金投资公司)、中国华融集团、万科集团、碧桂园等房企及金融基金机构成立的行业管理单位。中国房资委服务城市、服务企业、服务市场:

1、促进房地产健康发展、建立房产处去库存机制,协助政府申报智慧城市、海绵城市。

2、联合央企、商会基金会协助地方政府投融资(ppp项目),棚户区改造、新农村建设、旧城改造、市政建设、智慧停车、水电暖企业上市、绿色建材推广。

3、评选全国省、市、县、镇:全国低碳国土实验区、全国国土空间优化发展实验区、全国中小城市生态环境建设实验区、全国百佳深呼吸小城实验区、百佳绿色低碳实验小区。

4、开展各城市房地产开发企业在政策、土地、融资、销售、设计、规划、施工、景观、绿化、物业管理等邀请相关专家领导座谈。围绕政策、投融资、土地、销售等核心服务,为房地产开发商搭建公平沟通交流的平台。

5、开展全国房地产市场调研百城行动《解困境、抓机遇、寻路径》活动。

6、推广政府智能垃圾桶、设计打造地方特色旅游小镇、科技产业园、别墅房车产业园等等。

7、中国房资委对接全国300多个城市主管城建领导、6万多家房地产开发企业、10万多家建设施工单位、规划单位、1千多家养老旅游商业地产单位、1万多家新型建材合作。

地址:北京市海淀区三里河路9号住建部20号楼207室

湖北省房产新政有哪些优惠政策?

湖北省房产新政优惠政策:1.认真落实国家对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的各类优惠政策,在贷款利率和首付比例上给予优惠支持。

居民家庭贷款首次购买自住普通商品 住房,首付款比例按30%执行,贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍。

个人购买属于家庭唯一普通商品住房的,减半征收契税;个人购买90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的,契税按1%税率征收。

居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免 征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。

选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调 换差价的,对差价部分按规定征收契税。

2.认真贯彻《国家新型城镇化规划》(2014-2020年)、《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》,对符合条件的异地购房人依申请办理落户手续。

对引进的各类专业技术管理人才、在鄂投资机构派驻人员、进城经商务工的农村转移人口、大学毕业生等,在我省城镇首次购买普通商品住房的给予政策优惠。

认真组织编制住房发展规划,满足不同层次的住房需求,全面放开商品住房市场,确保普通商品住房供应,对高端需求,实行优质优价。

支持房地产开发企业通过共有产权住房、先租后售等方式运营商品住房;鼓励房地产经纪机构开展住房租赁托管业务;引入基金或民间投资收储存量商品住房,作为租赁房源向市场租赁或向保障对象配租。

对企业、机构纳入公租房管理的住房租赁收入,免征营业税、房产税。

3.完善公共租赁住房制度。

鼓励各地根据住房保障实际,通过政府收储等方式,购买商品住房作为公共租赁住房房源;探索将社会存量房源纳入当地公共租赁住 房体系,实行市场租金、分类补贴。

对城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭以及有稳定就业并在城市居住一定年限的外来务工人员、新就业大学生,通过公共租赁住房实物配租、发放租赁补贴等方式,满足基本住房需求。

各地要多方筹措资金,加快棚户区改造,积极争取国开行贷款规模,充分发挥国开行贷款引导示范作用。

地方政府统筹使用保障性安居工程资金,可作为项目 资本金注入到市县政府融资平台,放大资金效应。

棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合,以货币化安置为主。

各地可采取政府收储、集体议价、公开竞价收储 商品房及搭建商品房选购服务平台等方式,实现货币化安置。

实行货币补偿的,可以按货币补偿标准给予一定比例的奖励。

大力发展共有产权住房。

各地要积极探索,通过在公共租赁住房中实行共有产权,在棚户区改造安置房中实施共有产权,在新建商品房中配建共有产权住房, 改经济适用住房为共有产权住房,切实解决城镇中等以下收入家庭、新就业职工和进城务工人员等群体的住房困难。

对纳入公共住房管理的共有产权住房,参照公共 租赁住房政策给予税收减免和租金补贴。

4.发挥金融和住房公积金支持作用,各商业银行要积极争取开发贷款额度,留足贷款规模;对已达到预售许可条件的项目,要保证项目贷款需求,确保项目顺利竣工;对在建普通商品住房开发 项目,要满足合理资金需求,提高开发贷款授信、放款审批效率;对达到授信、放款条件的开发贷款,要提升服务质量,及时发放贷款。

5.各商业银行要配足个人住房贷款额度,加快受理、审批和发放,对已签订贷款协议的个人住房贷款,原则上要在协议签订之日起一个月内予以放款。

支持异地购房者在购房所在地商业银行办理个人住房贷款。

各地要改进商品房预售合同备案服务,提高工作效率。

6.住房公积金存储银行通过招标确定,各地要将支持服务住房公积金缴存人贷款购房情况,与选择住房公积金存储银行相挂钩。

公积金存储银行对同时使用公积金和商业贷款购买自住普通商品住房的公积金缴存人,要对商业贷款部分予以基准利率下浮优惠。

7.加大住房公积金制度对职工购房的支持力度。

在确保资金安全和正常提取的前提下,简化公积金业务手续,改进担保、抵押方式,提升服务质量;对使用公积金贷款首次购买普通商品住房的职工,适当提高贷款额度、放宽贷款期限。

各地要认真贯彻《湖北省集体合同条例》,确保非公企业职工、新就业职工和进城务工人员的住房公积金应缴尽缴。

8.在本省范围内异地购房的家庭,可使用缴存地住房公积金办理贷款。

探索缴存职工购房时同时申请使用父母、子女的住房公积金,有效发挥住房公积金在家庭代际间的互助作用。

使用住房公积金贷款购买商品住房的职工,每月可直接划转公积金偿还贷款。

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